热门标签

新盘陆续登场 关注金茂万科都会四季

时间:5天前   阅读:8   评论:1

  金茂万科都会四季

  凭借供应量充足、价格吸引,广州增城常年稳居一手商品住宅成交冠军。克而瑞广佛首席市场分析师肖文晓表示,「增城楼盘不仅吸引广州本地买家,更吸引粤港澳大湾区周边城市的打工人。」今年内,增城的新塘板块将有较多新项目上市。其中,紧邻新塘南站的金茂万科都会四季,集高端住宅、商业及教育配套为一体,并坐享湾区枢纽便利,市场关注度非常高。\大公报记者帅诚广州报道

  数据显示,2021年,广州一手商品住宅成交套数达11.6万套,增城以3.2万套继续蝉联年度成交冠军。从2010年起,增城至今已经12年蝉联广州成交冠军。根据克而瑞数据显示,增城2021年整体房价每平米均价约2万元(人民币,下同)。成交价最高的月份为2021年8月,每平米均价为21841元,最低的为4月,每平米均价为20248元。

  供应充足 刚需置业天堂

  增城的楼价备受刚需客群青睐,对年轻人极具吸引力。肖文晓认为,增城被贴上「刚需置业天堂」的标签,因为该区域供应量一直以来很充足,被称为广州「粮仓」。数据显示,仅2021年,增城一手住宅网签量就达到约2.8万套。

  配套齐全 均价24892元

  今年,增城新塘板块将会有较多新项目上市,围绕新塘TOD开发的新盘数量比去年明显增加,100平米左右的2房、3房的户型较多。肖文晓介绍,作为广州东部交通枢纽中心所在地,新塘近年由于建设广州东部CBD而闻名。不论是生活配套,还是发展规划方面,新塘的优势都较为明显,均价在所有板块中也是排名最靠前的。

  新塘板块2021年的整体每平米均价最高为24892元。人民银行、银保监会日前将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调降20个基点。按照最新5年期贷款市场报价利率(LPR)计算,首套房贷款利率可以低至4.4%。刚需楼盘已经闻风先动。新塘板块内,越秀、广州城投、远洋、保利等实力开发商均有新盘发售,主力户型介乎70至125平米。其中,紧邻新塘南站的金茂万科都会四季,集高端住宅、商业及教育配套为一体,每平米均价已超24000元,关注度非常高。

  新塘TOD 享湾区枢纽便利

  「广州市中心天河区均价超8万元,老区黄埔单价也达到6万元,刚需想买近一点市区,而又不需要资格的房子,增城无疑是最好的选择,其中新塘可以说是增城的产业支柱。」广州市万致房地产销售顾问孙穗波称,金茂万科都会四季所在板块都是旧改项目,位于新塘TOD核心区域,坐享湾区枢纽便利。

  据介绍,项目临近地铁13号线白江站,可实现2站直达黄埔区、8站到市中心天河区;乘新白广城际可直达白云机场,乘穗深城际则可直达深圳宝安机场。而未来穗深城际将延长约21公里,增设两座车站,意味着届时新塘TOD可直达香港。教育配套方面,项目内将配套建设1所36班小学,1所18班幼儿园;创办于1941年、2005年被评为「广州市一级学校」的新塘中学,与项目实际距离约3公里。此外,总建筑面积超10万平米,集购物、休闲、饮食、文化、观光为一体的金海岸城市广场与项目实际距离约4公里;新塘首个「一站式家庭游乐场」商业购物中心的新塘万达广场,距离项目约7.5公里。

  金茂万科都会四季推荐的户型有80平米2房2厅;88平米3房2厅;115平米4房2厅。88平米3房2厅的户型增加了入户花园,可以收纳日常生活杂物,并且是赠送一半面积。115平米4房2厅2衞的户型,主人房带有独立干湿分离洗手间和衣帽间空间,住户可根据需求自行设计。

上一篇:比特币见近11年最长跌浪

下一篇:佐高域拿度法网闯16强

网友评论

  • 2022-09-22 00:23:21

    "The Fed has seen monetary conditions loosening and is now set to continue with its tightening. In particular, it is now set to double the pace of quantitative tightening from the current $47.5 billion to $95 billion starting Sept. 1."都可以当范本了